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南昌新力禧園物業違章搭建 架空層被改造成辦公室

2020年08月03日 11:01 來源:中國江西網

中國江西網/問政江西記者楊文超:在南昌新力禧園小區住宅樓一層,原本存在一塊屬于全體業主的敞開式公共區域,稱為架空層,但物業公司卻損害業主利益,在小區4棟樓內架空層進行違章搭建,改造為辦公室及員工宿舍。紅谷灘區城市管理行政執法局已責令新力物業公司把架空層自行恢復原狀,整改不到位將強行拆除。

業主:架空層遭占用公共利益受損

家住南昌新力禧園小區的周先生回憶稱,2019年12月入住時,小區內6、7、13、14號樓的架空層已經改建為裝上大門的房間,“物業公司在這些公共區域進行違章搭建,不少架空層被改造成了宿舍,物管人員長期住在里面。”周先生坦言,“這種宿舍環境較差,物業公司還在里面接通電線,已經給小區帶來了消防安全隱患。”這些公共區域不僅用于員工宿舍,還被物業占用作物業服務中心和地產維修中心。

業主們查閱資料發現,按照《住宅設計規范》規定,架空層應當是僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層,平時可以用作休閑活動的區域。目前新力禧園的4棟架空層規劃及用途已經完全改變,入住近一年的周先生如今盼望違章搭建能夠盡快拆除,“架空層的使用權應該屬于全體業主,物業公司沒和業主商量就違規占用,無疑損害全體業主的利益。”

紅谷灘區城市管理行政執法局:已責令物業公司自行整改

根據業主提供的規劃圖紙顯示,小區物業管理用房的面積應該為456平方米,但如今4棟住宅樓架空層被占用區域的面積已超出這一數字。據統計,第6棟一層架空層和消防控制室,已違建為員工宿舍;第7棟架空層已違建為地產維修中心的辦公室;第13棟架空層已被違建為員工宿舍和辦公室;第14棟架空層被違建為物業服務中心。

7月11日,紅谷灘區城市管理行政執法局前往新力禧園小區調查,現場查處新力物業集團有限公司南昌分公司占用架空層的違規行為。工作人員已下達整改通知書,責令物業公司自行整改,拆除違章搭建并將架空層恢復原狀。

工作人員向記者透露,執法程序為責令整改、行政處罰告知書、限期拆除通知、限期拆除公告,如果執法程序完成后,物業公司還未整改到位,城管部門將強制拆除違章建筑。

責任編輯:王昊陽

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